DEPREM SİGORTASI TAZMİNATI NEDİR? DASK POLİÇESİNDEN KAYNAKLI TAZMİNAT DAVASI? DASK TEMİNAT LİMİTİ?

Türkiye, sismik değerler itibariyle aktif bir ülkedir ve hem Avrasya levhası, hem de Arap levhası ile Afrika levhası arasında yer almaktadır. Ayrıca; kendi sınırları içerisinde Kuzey Anadolu Fay Hattı, Doğu Anadolu Fay Hattı ve Batı Anadolu Fay Hattı ile deprem kuşağındadır. Bu sebeple ülke olarak her an deprem riski ile karşı karşıya olduğumuz bilinen bir gerçektir. Bu sebeple özellikle son yıllarda daha yargın olarak yapılan ve zorunluluk haline getirilen deprem sigortası (DASK) kapsamında bireyler kendilerini güvence altına almaya çalışmaktadır.

Ancak zorunlu deprem sigortası ile güvence altına alınan limit ile doğrudan bir konut almak çoğu zaman mümkün olmamaktadır. Bu sebeple bireyler ek güvenceler ile sigorta yaptırarak kendilerini koruma altına almaya çalışmaktadır. DASK poliçesinin kapsamış olduğu teminat cüzi ve düşük bir teminattır. Olası bir deprem sonrası gayrimenkulünün zarar görmesi halinde onarım, yıkım halinde yenisinin alınması veya mevcut mahalde imar edilmesi düşüncesinde olan bireyler ek sigortalar ile alacakları teminat bedelini arttırabilirler.

Bu yazımızda tüm bu hususlara değinilecektir. Öncelikle ülkemizde herhangi bir deprem olmamasını ve bu sebeple vatandaşlarımızın zarar görmemesini temenni ediyoruz.

DASK Ne zaman ortaya çıkmıştır?

Türkiye’nin deprem kuşağında yer alması, mal ve can kaybına dair önemli risklerle her an iç içe yaşaması anlamına gelmektedir. Maalesef 1999 yılında Gölcük ve çevresinde yaşanan felaket, ülkemizde çok uzun süre göz ardı edilen deprem riskini yeniden gözler önüne sermesi nedeni ile bir mihenk taşı olarak kabul edilir. 27 Aralık 1999 tarihinde TC Resmi Gazetede yayınlanması ile devreye giren DASK ya da bilinen diğer adı ile zorunlu deprem sigortası ise bu farkındalığın ürünüdür.

DASK Ne demektir?

Kısa yazılışı DASK olan terimin açılımı Doğal Afet Sigortaları Kurumudur. Doğal Afet Sigortaları Kurumunun görevi, devletin özel sigorta şirketleri ile işbirliği yaparak oluşturduğu deprem teminat sistemini düzenlemek ve denetlemektir. Türkiye’de tüm gayrimenkul sahiplerinin yaptırmak mecburiyetinde olduğu, zorunlu deprem sigortası olarak da bilinen DASK poliçesi ise diğer konut sigortaları ile birbirini tamamlayıcı özelliğe sahiptir.

DASK Amacı nedir?

Zorunlu deprem sigortası olarak bilinen DASK sisteminin ana amacı, sahibi olduğunuz binada deprem sebebi ile oluşacak maddi hasarları güvence altına almaktır. DASK’ın belli başlı özellerini şu şekilde sıralayabiliriz.

• DASK poliçesi devlet tarafından yapılması mecburi kılınan bir sigorta türüdür. Her yıl yenilenmesi mecburidir.

• Gayrimenkulünüzü kiraya vermek, doğalgaz, su ve elektrik bağlatmak için düzenli olarak yaptırmanız ve primlerini ödemeniz gerekir.

• DASK poliçesi sadece binaya gelecek zararları karşılar, eşyaların ve bina içindeki diğer değerlerin hasar riskini üstlenmez.

• DASK poliçesi, deprem nedeni ile oluşan zararları karşılar. Bunlara deprem kaynaklı; yangın, yer kayması, infilak ve tsunami dahildir.

• DASK poliçesinde konutun teminat değeri her yıl düzenli olarak açıklanan metrekare birim fiyatına göre hesaplanır.

• Konutların azami teminat değeri ya da risk oluştuğu takdirde alınacak en yüksek tazminat bedeli tavan değer ile sınırlandırılır.

• Primlerin hesaplanması ise her yıl DASK tarafından ilan edilen bölgesel katsayılara göre hesaplanır.

DASK Hakkında Bilinmesi Gerekenler:

Zorunlu deprem sigortası, yaşadığımız coğrafya itibari ile tüm gayrimenkul sahiplerini devlet güvencesi altına alan şemsiye sigorta sistemidir. DASK’a ek olarak yaptıracağınız konut sigortası ise riskin oluşması halinde DASK poliçeniz tarafından sınırlandırılan azami teminat değerini artırdığı gibi poliçenizin içeriğine ve ek teminatlarına göre kapsamını da genişletir. DASK yaptırdığınız da bilmeniz gereken diğer hususlar ise şu şekildedir:

• Aynı gayrimenkul için iki farklı DASK poliçesi düzenlenmez.

• Hasar tazminatları ekspertiz işlemlerini takiben Doğal Afetler Sigorta Kurumu tarafından ödenir.

• Binanın bulunduğu bölgenin risk değeri, bina yaşı ve metrekaresi ödeyeceğiniz primi belirleyen faktörlerdir.

• Sigorta poliçesi kesilmiş olsa bile prim ödenmediği takdirde başlamış sayılmayacağı için risk oluştuğu durumlarda ödeme alamazsınız.

• DASK adres kodu, taşınmazınız için devlet tarafından atanan 10 haneli kimlik numarasıdır.

DASK Teminat Kapsamına Dahil Olanlar:

DASK, Zorunlu Deprem Sigortası ile depremin ve deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, dev dalga (tsunami) veya yer kaymasının doğrudan neden olacağı maddi zararları, poliçenizde belirtilmiş limitler dahilinde nakit olarak karşılar. Binanız tamamen ya da kısmi olarak zarar görmüş olsa da teminat altındadır. Aşağıda belirtilen bina bölümleri, bir arada ya da ayrı ayrı teminat kapsamındadır:

• Temeller

• Ana duvarlar

• Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar

• Bahçe duvarları

• İstinat duvarları

• Tavan ve tabanlar

• Merdivenler

• Asansörler

• Sahanlıklar

• Koridorlar

• Çatılar

• Bacalar

• Yapının yukarıdakilerle benzer nitelikteki tamamlayıcı bölümleri

DASK Teminat Kapsamına Dahil Olmayanlar:

Zorunlu Deprem Sigortası, binanızdaki deprem ve depremden kaynaklanan maddi hasarları karşılar.

Aşağıdaki durumlarda oluşan zararlarınız teminat kapsamı dışındadır:

• Enkaz kaldırma masrafları

• Kar kaybı

• İş durması

• Kira mahrumiyeti

• Alternatif ikametgah ve işyeri masrafları

• Mali sorumluluklar ve benzeri başkaca ileri sürülebilecek diğer bütün dolaylı zararlar

• Her türlü taşınır mal, eşya ve benzerleri

• Tüm bedeni zararlar ve vefat

• Manevi tazminat talepleri

• Deprem ve deprem sonucu oluşan yangın, infilak, tsunami veya yer kaymasının dışında kalan hasarlar

• Depremden bağımsız olarak, binanın kendi kusurlu yapısı nedeniyle zamanla oluşmuş zararlar

DASK TEMİNAT LİMİTİ NEDİR?

DASK her yıl inşaat maliyetlerindeki artışa göre belirlediği azami bir tutarda teminat sağlar. DASK tarafından verilen azami teminat tutarı, 25 Kasım 2022 tarihinden itibaren bütün yapı tiplerinde 640 Bin TL’dir. Azami teminat tutarı tespit edilirken, yıkılan meskenin yeniden inşa edilmesinin maliyeti (arsa değeri hariç) dikkate alınır. Sigortalının teminat tutarı (sigorta bedeli) -azami teminat tutarını geçmemesi koşuluyla- meskenlerinin büyüklüğüne ve yapı tarzına göre belirlenir. Eğer meskenin değeri DASK tarafından verilen azami teminat tutarını aşıyorsa, sigortalı isteğe bağlı olarak, aşan kısım için sigorta şirketlerinden ek teminat alabilir. Bunun için özel sigorta şirketlerinden konut sigortanızın olması gereklidir.

DASK Hasar bildirimde gerekli belgeler nelerdir?

DASK’ın Zorunlu Deprem Sigortası’ndan küçük ya da büyük maddi zararlar için tazminat talep edilebilir. Depremin ve deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının doğrudan neden olduğu maddi zararlarınızın, poliçenizde belirtilmiş limitler dahilinde tazmini için gereken bilgi ve belgeler şöyledir:

• Hasar Bildirimi (TC kimlik veya poliçe numarası ile)

• Güncel Tapu Bilgisi

• Hasar Yeri Açık Adresi (Eksper gönderimi ve değerlendirmesinin kolaylığı için)

• Sigortalı banka hesap bilgileri

• Sigortalı iletişim bilgileri

Ayrıca, sigortalı bina üzerinde Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin yanı sıra deprem teminatı içeren başka bir sigorta poliçesi de bulunuyorsa, bu konuda DASK'a bilgi verilmelidir.

Bir kez daha ülkemizde herhangi bir depremin meydana gelmemesini, bu sebeple halkımızın mağdur olmamasını temenni ediyor ve diliyoruz. Olası bir deprem sebebiyle mağduriyet yaşayabilecek olan vatandaşlarımıza bu makalemiz ile yardımcı olmayı ve mağduriyetlerini bir nebze olsun azaltmayı hedefliyoruz.